Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 21

9038TE Ingelum

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1710Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.876
+5,8%
[ € 304.371 – € 387.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.625[ € 321.694 – € 355.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.282[ € 335.527 – € 370.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 21 in Ingelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.876 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 19.01712 maanden +5,8%
+€ 6.35412 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.876 voor Buorren 21 in Ingelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 21 in Ingelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.282. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.876.

Verwachte verkoopprijs Buorren 21
€ 353.282[ € 335.527 – € 370.845 ]
Verkoper houdt over€ 348.146−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.498+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 21 in Ingelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 21
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 338.625[ € 321.694 – € 355.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 21 adviseren wij in een bod van € 353.282, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.625 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.282+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.946+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 21 zal in bij een vraagprijs van € 338.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 21 in Ingelum bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 345.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 21

Woninggegevens

Bouwjaar1710
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.876
Verwachte verkoopprijs€ 353.282
Verwachte vraagprijs€ 338.625
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtIngelum→
PlaatsIngelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingelum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (7%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Ingelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingelum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 3, 9038TE Ingelum
Buorren 3
1948 · 213 m²
€ 582.708
Straatbeeld van Da Gronemanstrjitte 1, 9038TK Ingelum
Da Gronemanstrjitte 1
1969 · 112 m²
€ 259.959
Straatbeeld van Harnedyk 23, 9038TM Ingelum
Harnedyk 23
1910 · 146 m²
€ 225.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.876 zit Buorren 21 in het middensegment van Ingelum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 21 in Ingelum.

Wat is Buorren 21 in Ingelum waard?
Buorren 21 in Ingelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.876 (bandbreedte € 304.371 – € 387.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 21 in Ingelum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 21 in Ingelum is in oktober 2026 € 338.625 (bandbreedte € 321.694 – € 355.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 21 in Ingelum?
Voor Buorren 21 adviseren wij een bod van € 353.282 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 21 in Ingelum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 21 in Ingelum bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 21 in Ingelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 21 in Ingelum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingelum is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 21 ligt rond € 345.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 21?
Huishoudens in de buurt van Buorren 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingelum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.