Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 26

9038TE Ingelum

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.322
+5,8%
[ € 185.083 – € 235.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.405[ € 195.135 – € 215.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.357[ € 204.501 – € 226.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 26 in Ingelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.322 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,5%
+€ 11.56412 maanden +5,8%
+€ 3.86412 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.322 voor Buorren 26 in Ingelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 26 in Ingelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.357. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.322.

Verwachte verkoopprijs Buorren 26
€ 215.357[ € 204.501 – € 226.027 ]
Verkoper houdt over€ 211.738−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.814+€ 6.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 26 in Ingelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 26
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 205.405[ € 195.135 – € 215.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 26 adviseren wij in een bod van € 215.357, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.405 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.322+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.357+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.125+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 26 zal in bij een vraagprijs van € 205.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 26 in Ingelum bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 210.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 26

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.322
Verwachte verkoopprijs€ 215.357
Verwachte vraagprijs€ 205.405
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtIngelum→
PlaatsIngelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingelum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (7%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Ingelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingelum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 3, 9038TE Ingelum
Buorren 3
1948 · 213 m²
€ 582.708
Straatbeeld van Da Gronemanstrjitte 1, 9038TK Ingelum
Da Gronemanstrjitte 1
1969 · 112 m²
€ 259.959
Straatbeeld van Harnedyk 23, 9038TM Ingelum
Harnedyk 23
1910 · 146 m²
€ 225.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.322 is Buorren 26 een van de meer betaalbare woningen in Ingelum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 26 in Ingelum.

Wat is Buorren 26 in Ingelum waard?
Buorren 26 in Ingelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.322 (bandbreedte € 185.083 – € 235.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 26 in Ingelum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 26 in Ingelum is in oktober 2026 € 205.405 (bandbreedte € 195.135 – € 215.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 26 in Ingelum?
Voor Buorren 26 adviseren wij een bod van € 215.357 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 26 in Ingelum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 26 in Ingelum bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 26 in Ingelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 26 in Ingelum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingelum is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 26 ligt rond € 210.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 26?
Huishoudens in de buurt van Buorren 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingelum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.