Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Klazingastrjitte 5

9038TG Ingelum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.236
+5,8%
[ € 241.328 – € 307.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.260[ € 254.847 – € 281.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.345[ € 266.315 – € 294.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.236 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.07812 maanden +5,8%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +1,9%
Folkert Klazingastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.236 voor Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.236.

Verwachte verkoopprijs Folkert Klazingastrjitte 5
€ 280.345[ € 266.315 – € 294.348 ]
Verkoper houdt over€ 276.011−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.102+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Klazingastrjitte 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 268.260[ € 254.847 – € 281.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Klazingastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 280.345, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.260 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.236+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.345+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.362+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Klazingastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 274.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Klazingastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.236
Verwachte verkoopprijs€ 280.345
Verwachte vraagprijs€ 268.260
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtIngelum→
PlaatsIngelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingelum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (7%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Ingelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingelum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Gronemanstrjitte 1, 9038TK Ingelum
Da Gronemanstrjitte 1
1969 · 112 m²
€ 259.959
Straatbeeld van Marten Koopalstrjitte 7, 9038TH Ingelum
Marten Koopalstrjitte 7
1972 · 139 m²
€ 261.608
Straatbeeld van Mieddyk 3, 9038TC Ingelum
Mieddyk 3
1974 · 115 m²
€ 387.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folkert Klazingastrjitte 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ingelum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Folkert Klazingastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum.

Wat is Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum waard?
Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.236 (bandbreedte € 241.328 – € 307.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum?
De verwachte vraagprijs van Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum is in oktober 2026 € 268.260 (bandbreedte € 254.847 – € 281.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum?
Voor Folkert Klazingastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 280.345 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Klazingastrjitte 5 in Ingelum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Klazingastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingelum is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Klazingastrjitte 5 ligt rond € 274.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Klazingastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Folkert Klazingastrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingelum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.