Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnedyk 31A

9038TN Ingelum

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.317
+5,8%
[ € 370.759 – € 471.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.061[ € 392.408 – € 433.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.738[ € 408.104 – € 451.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnedyk 31A in Ingelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.317 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.16512 maanden +5,8%
+€ 7.74012 mnd vs. NL +1,9%
Harnedyk 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.317 voor Harnedyk 31A in Ingelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnedyk 31A in Ingelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.317.

Verwachte verkoopprijs Harnedyk 31A
€ 429.738[ € 408.104 – € 451.063 ]
Verkoper houdt over€ 423.761−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.483+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnedyk 31A in Ingelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Harnedyk 31A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 413.061[ € 392.408 – € 433.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnedyk 31A adviseren wij in een bod van € 429.738, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.061 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.738+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.225+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnedyk 31A zal in bij een vraagprijs van € 413.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnedyk 31A in Ingelum bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 421.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnedyk 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.317
Verwachte verkoopprijs€ 429.738
Verwachte vraagprijs€ 413.061
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtIngelum→
PlaatsIngelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingelum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (7%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Ingelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingelum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Koopalstrjitte 7, 9038TH Ingelum
Marten Koopalstrjitte 7
1972 · 139 m²
€ 261.608
Straatbeeld van Da Gronemanstrjitte 1, 9038TK Ingelum
Da Gronemanstrjitte 1
1969 · 112 m²
€ 259.959
Straatbeeld van Buorren 3, 9038TE Ingelum
Buorren 3
1948 · 213 m²
€ 582.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harnedyk 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 421.317 duidelijk in het hogere segment van Ingelum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harnedyk 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnedyk 31A in Ingelum.

Wat is Harnedyk 31A in Ingelum waard?
Harnedyk 31A in Ingelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.317 (bandbreedte € 370.759 – € 471.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnedyk 31A in Ingelum?
De verwachte vraagprijs van Harnedyk 31A in Ingelum is in oktober 2026 € 413.061 (bandbreedte € 392.408 – € 433.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnedyk 31A in Ingelum?
Voor Harnedyk 31A adviseren wij een bod van € 429.738 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnedyk 31A in Ingelum?
De geschatte bruto maandlasten van Harnedyk 31A in Ingelum bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnedyk 31A in Ingelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnedyk 31A in Ingelum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnedyk 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingelum is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Harnedyk 31A ligt rond € 421.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnedyk 31A?
Huishoudens in de buurt van Harnedyk 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingelum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.