Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnedyk 39

9038TN Ingelum

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.084
+5,8%
[ € 253.514 – € 322.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.079[ € 267.975 – € 296.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.217[ € 279.498 – € 308.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnedyk 39 in Ingelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.084 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,5%
+€ 15.83912 maanden +5,8%
+€ 5.29212 mnd vs. NL +1,9%
Harnedyk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.084 voor Harnedyk 39 in Ingelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnedyk 39 in Ingelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.084.

Verwachte verkoopprijs Harnedyk 39
€ 294.217[ € 279.498 – € 308.919 ]
Verkoper houdt over€ 289.731−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.251+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnedyk 39 in Ingelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Harnedyk 39
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 282.079[ € 267.975 – € 296.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnedyk 39 adviseren wij in een bod van € 294.217, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.079 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.217+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.928+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnedyk 39 zal in bij een vraagprijs van € 282.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnedyk 39 in Ingelum bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 288.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnedyk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.084
Verwachte verkoopprijs€ 294.217
Verwachte vraagprijs€ 282.079
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtIngelum→
PlaatsIngelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingelum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (7%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Ingelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingelum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 3, 9038TE Ingelum
Buorren 3
1948 · 213 m²
€ 582.708
Straatbeeld van Da Gronemanstrjitte 1, 9038TK Ingelum
Da Gronemanstrjitte 1
1969 · 112 m²
€ 259.959
Straatbeeld van Harnedyk 23, 9038TM Ingelum
Harnedyk 23
1910 · 146 m²
€ 225.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harnedyk 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ingelum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harnedyk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnedyk 39 in Ingelum.

Wat is Harnedyk 39 in Ingelum waard?
Harnedyk 39 in Ingelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.084 (bandbreedte € 253.514 – € 322.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnedyk 39 in Ingelum?
De verwachte vraagprijs van Harnedyk 39 in Ingelum is in oktober 2026 € 282.079 (bandbreedte € 267.975 – € 296.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnedyk 39 in Ingelum?
Voor Harnedyk 39 adviseren wij een bod van € 294.217 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnedyk 39 in Ingelum?
De geschatte bruto maandlasten van Harnedyk 39 in Ingelum bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnedyk 39 in Ingelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnedyk 39 in Ingelum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnedyk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingelum is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Harnedyk 39 ligt rond € 288.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnedyk 39?
Huishoudens in de buurt van Harnedyk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingelum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.