Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenmorgen 21

4031MR Ingen

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.739
+2,7%
[ € 443.290 – € 564.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.261[ € 466.698 – € 515.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.534[ € 490.500 – € 542.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenmorgen 21 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.739 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.35812 maanden +2,7%
€ -5.64012 mnd vs. NL -1,2%
Zevenmorgen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.739 voor Zevenmorgen 21 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenmorgen 21 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.739.

Verwachte verkoopprijs Zevenmorgen 21
€ 516.534[ € 490.500 – € 542.131 ]
Verkoper houdt over€ 509.602−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.015+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenmorgen 21 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenmorgen 21
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 491.261[ € 466.698 – € 515.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenmorgen 21 adviseren wij in een bod van € 516.534, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.261 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.534+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.361+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenmorgen 21 zal in bij een vraagprijs van € 491.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenmorgen 21 in Ingen bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 503.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenmorgen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.739
Verwachte verkoopprijs€ 516.534
Verwachte vraagprijs€ 491.261
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKlinkenberg→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkenberg besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe weg 29, 4031MN Ingen
Nieuwe weg 29
1960 · 76 m²
€ 324.831
Straatbeeld van Zevenmorgen 26a, 4031MS Ingen
Zevenmorgen 26a
2025 · 219 m²
€ 1.105.217
Straatbeeld van Zevenmorgen 41, 4031MR Ingen
Zevenmorgen 41
1956 · 83 m²
€ 371.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenmorgen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klinkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenmorgen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenmorgen 21 in Ingen.

Wat is Zevenmorgen 21 in Ingen waard?
Zevenmorgen 21 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.739 (bandbreedte € 443.290 – € 564.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenmorgen 21 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Zevenmorgen 21 in Ingen is in oktober 2026 € 491.261 (bandbreedte € 466.698 – € 515.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenmorgen 21 in Ingen?
Voor Zevenmorgen 21 adviseren wij een bod van € 516.534 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenmorgen 21 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenmorgen 21 in Ingen bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenmorgen 21 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenmorgen 21 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenmorgen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkenberg is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zevenmorgen 21 ligt rond € 503.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenmorgen 21?
Huishoudens in de buurt van Zevenmorgen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.