Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodingawei 29

9132EB Ingwierrum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.002
+4,9%
[ € 264.882 – € 337.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.551[ € 279.823 – € 309.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.594[ € 292.135 – € 322.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodingawei 29 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.002 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97212 maanden +4,9%
+€ 2.85212 mnd vs. NL +1,0%
Dodingawei 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.002 voor Dodingawei 29 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodingawei 29 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.002.

Verwachte verkoopprijs Dodingawei 29
€ 307.594[ € 292.135 – € 322.887 ]
Verkoper houdt over€ 302.960−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.896+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodingawei 29 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Dodingawei 29
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 294.551[ € 279.823 – € 309.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodingawei 29 adviseren wij in een bod van € 307.594, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.551 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.002+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.594+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.974+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodingawei 29 zal in bij een vraagprijs van € 294.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodingawei 29 in Ingwierrum bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodingawei 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.002
Verwachte verkoopprijs€ 307.594
Verwachte vraagprijs€ 294.551
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodingawei 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engwierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dodingawei 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodingawei 29 in Ingwierrum.

Wat is Dodingawei 29 in Ingwierrum waard?
Dodingawei 29 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.002 (bandbreedte € 264.882 – € 337.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodingawei 29 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Dodingawei 29 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 294.551 (bandbreedte € 279.823 – € 309.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodingawei 29 in Ingwierrum?
Voor Dodingawei 29 adviseren wij een bod van € 307.594 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodingawei 29 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dodingawei 29 in Ingwierrum bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodingawei 29 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodingawei 29 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodingawei 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dodingawei 29 ligt rond € 301.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodingawei 29?
Huishoudens in de buurt van Dodingawei 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.