Woningwaarde Mûnebuorren 4

9132EH Ingwierrum

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 317.229

+4,9%

[ € 279.162 – € 355.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 310.283[ € 294.769 – € 325.797 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 324.331[ € 308.034 – € 340.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnebuorren 4 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.229 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.72512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.00612 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Mûnebuorren 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.229 voor Mûnebuorren 4 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnebuorren 4 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.331. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.229.

Verwachte verkoopprijs Mûnebuorren 4

€ 324.331[ € 308.034 – € 340.458 ]

Verkoper houdt over€ 319.513−€ 4.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 332.968+€ 8.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.331

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnebuorren 4 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnebuorren 4

Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.

€ 310.283[ € 294.769 – € 325.797 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]

Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost

€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnebuorren 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.331, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.283 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.229+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.331+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 340.548+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnebuorren 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 310.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnebuorren 4 in Ingwierrum bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnebuorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.229

Verwachte verkoopprijs€ 324.331

Verwachte vraagprijs€ 310.283

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→

PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation34,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km

Supermarkt6,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.229 zit Mûnebuorren 4 in het middensegment van Engwierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mûnebuorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnebuorren 4 in Ingwierrum.

Wat is Mûnebuorren 4 in Ingwierrum waard?

Mûnebuorren 4 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.229 (bandbreedte € 279.162 – € 355.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 4 in Ingwierrum?

De verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 4 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 310.283 (bandbreedte € 294.769 – € 325.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Mûnebuorren 4 in Ingwierrum?

Voor Mûnebuorren 4 adviseren wij een bod van € 324.331 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mûnebuorren 4 in Ingwierrum?

De geschatte bruto maandlasten van Mûnebuorren 4 in Ingwierrum bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mûnebuorren 4 in Ingwierrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mûnebuorren 4 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnebuorren 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Mûnebuorren 4 ligt rond € 317.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mûnebuorren 4?

Huishoudens in de buurt van Mûnebuorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.