Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnebuorren 8

9132EH Ingwierrum

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.235
+4,9%
[ € 243.087 – € 309.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.325[ € 256.809 – € 283.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.274[ € 268.109 – € 296.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnebuorren 8 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.235 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.82212 maanden +4,9%
+€ 2.61712 mnd vs. NL +1,0%
Mûnebuorren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.235 voor Mûnebuorren 8 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnebuorren 8 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.235.

Verwachte verkoopprijs Mûnebuorren 8
€ 282.274[ € 268.109 – € 296.330 ]
Verkoper houdt over€ 277.919−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.069+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnebuorren 8 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnebuorren 8
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 270.325[ € 256.809 – € 283.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnebuorren 8 adviseren wij in een bod van € 282.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.325 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.235+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.388+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnebuorren 8 zal in bij een vraagprijs van € 270.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnebuorren 8 in Ingwierrum bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnebuorren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.235
Verwachte verkoopprijs€ 282.274
Verwachte vraagprijs€ 270.325
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûnebuorren 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engwierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mûnebuorren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnebuorren 8 in Ingwierrum.

Wat is Mûnebuorren 8 in Ingwierrum waard?
Mûnebuorren 8 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.235 (bandbreedte € 243.087 – € 309.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 8 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 8 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 270.325 (bandbreedte € 256.809 – € 283.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnebuorren 8 in Ingwierrum?
Voor Mûnebuorren 8 adviseren wij een bod van € 282.274 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnebuorren 8 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnebuorren 8 in Ingwierrum bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnebuorren 8 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnebuorren 8 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnebuorren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Mûnebuorren 8 ligt rond € 276.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnebuorren 8?
Huishoudens in de buurt van Mûnebuorren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.