Huiswaardemeter

Woningwaarde Sylsterwei 10

9132EK Ingwierrum

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.867
+4,9%
[ € 221.643 – € 282.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.349[ € 234.032 – € 258.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.509[ € 244.563 – € 270.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylsterwei 10 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.867 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,4%
+€ 11.69112 maanden +4,9%
+€ 2.38612 mnd vs. NL +1,0%
Sylsterwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.867 voor Sylsterwei 10 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylsterwei 10 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.509. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.867.

Verwachte verkoopprijs Sylsterwei 10
€ 257.509[ € 244.563 – € 270.306 ]
Verkoper houdt over€ 253.426−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.809+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylsterwei 10 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Sylsterwei 10
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 246.349[ € 234.032 – € 258.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylsterwei 10 adviseren wij in een bod van € 257.509, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.349 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.509+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.384+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylsterwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 246.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylsterwei 10 in Ingwierrum bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 251.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylsterwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.867
Verwachte verkoopprijs€ 257.509
Verwachte vraagprijs€ 246.349
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkumer Nieuwe Zijlen→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkumer Nieuwe Zijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (14%)
C (29%)
D (29%)
G (29%)

Wonen in Dokkumer Nieuwe Zijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dokkumer Nieuwe Zijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.867 is Sylsterwei 10 een van de meer betaalbare woningen in Dokkumer Nieuwe Zijlen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sylsterwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylsterwei 10 in Ingwierrum.

Wat is Sylsterwei 10 in Ingwierrum waard?
Sylsterwei 10 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.867 (bandbreedte € 221.643 – € 282.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkumer Nieuwe Zijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylsterwei 10 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Sylsterwei 10 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 246.349 (bandbreedte € 234.032 – € 258.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylsterwei 10 in Ingwierrum?
Voor Sylsterwei 10 adviseren wij een bod van € 257.509 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylsterwei 10 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sylsterwei 10 in Ingwierrum bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylsterwei 10 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylsterwei 10 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylsterwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkumer Nieuwe Zijlen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Sylsterwei 10 ligt rond € 251.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylsterwei 10?
Huishoudens in de buurt van Sylsterwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).