Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlân 22

9132EM Ingwierrum

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.856
+4,9%
[ € 212.833 – € 270.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.534[ € 224.707 – € 248.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.297[ € 235.942 – € 260.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlân 22 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.856 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,4%
+€ 11.22612 maanden +4,9%
+€ 2.29112 mnd vs. NL +1,0%
Nijlân 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.856 voor Nijlân 22 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlân 22 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.297. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 241.856.

Verwachte verkoopprijs Nijlân 22
€ 247.297[ € 235.942 – € 260.779 ]
Verkoper houdt over€ 243.327−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.393+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlân 22 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlân 22
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 236.534[ € 224.707 – € 248.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlân 22 adviseren wij in een bod van € 247.297, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 236.534 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.856+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.297+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.662+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlân 22 zal in bij een vraagprijs van € 236.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlân 22 in Ingwierrum bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 241.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlân 22

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.856
Verwachte verkoopprijs€ 247.297
Verwachte vraagprijs€ 236.534
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Engwierum
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Engwierum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 6,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.856 is Nijlân 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijlân 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlân 22 in Ingwierrum.

Wat is Nijlân 22 in Ingwierrum waard?
Nijlân 22 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.856 (bandbreedte € 212.833 – € 270.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlân 22 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Nijlân 22 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 236.534 (bandbreedte € 224.707 – € 248.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlân 22 in Ingwierrum?
Voor Nijlân 22 adviseren wij een bod van € 247.297 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlân 22 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlân 22 in Ingwierrum bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlân 22 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlân 22 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlân 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Engwierum is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nijlân 22 ligt rond € 241.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlân 22?
Huishoudens in de buurt van Nijlân 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).