Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlân 4

9132EM Ingwierrum

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.175
+4,9%
[ € 309.034 – € 393.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.733[ € 326.546 – € 360.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.778[ € 340.587 – € 376.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlân 4 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.175 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.30112 maanden +4,9%
+€ 3.32812 mnd vs. NL +1,0%
Nijlân 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.175 voor Nijlân 4 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlân 4 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.778. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.175.

Verwachte verkoopprijs Nijlân 4
€ 358.778[ € 340.587 – € 376.440 ]
Verkoper houdt over€ 353.581−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.104+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlân 4 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlân 4
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 343.733[ € 326.546 – € 360.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlân 4 adviseren wij in een bod van € 358.778, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.733 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.175+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.778+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.717+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlân 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlân 4 in Ingwierrum bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlân 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.175
Verwachte verkoopprijs€ 358.778
Verwachte vraagprijs€ 343.733
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Engwierum
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Engwierum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 6,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.175 is Nijlân 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijlân 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlân 4 in Ingwierrum.

Wat is Nijlân 4 in Ingwierrum waard?
Nijlân 4 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.175 (bandbreedte € 309.034 – € 393.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlân 4 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Nijlân 4 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 343.733 (bandbreedte € 326.546 – € 360.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlân 4 in Ingwierrum?
Voor Nijlân 4 adviseren wij een bod van € 358.778 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlân 4 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlân 4 in Ingwierrum bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlân 4 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlân 4 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlân 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Engwierum is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nijlân 4 ligt rond € 351.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlân 4?
Huishoudens in de buurt van Nijlân 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).