Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Wei 3

9132LL Ingwierrum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.984
+4,9%
[ € 332.626 – € 423.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.983[ € 351.484 – € 388.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.158[ € 366.598 – € 405.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Wei 3 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.984 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.54512 maanden +4,9%
+€ 3.58112 mnd vs. NL +1,0%
Lytse Wei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.984 voor Lytse Wei 3 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Wei 3 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.984.

Verwachte verkoopprijs Lytse Wei 3
€ 386.158[ € 366.598 – € 405.187 ]
Verkoper houdt over€ 380.660−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.031+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Wei 3 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Wei 3
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 369.983[ € 351.484 – € 388.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Wei 3 adviseren wij in een bod van € 386.158, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.983 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.158+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.466+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Wei 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Wei 3 in Ingwierrum bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 377.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Wei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.984
Verwachte verkoopprijs€ 386.158
Verwachte vraagprijs€ 369.983
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.984 ligt Lytse Wei 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytse Wei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Wei 3 in Ingwierrum.

Wat is Lytse Wei 3 in Ingwierrum waard?
Lytse Wei 3 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.984 (bandbreedte € 332.626 – € 423.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Wei 3 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Wei 3 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 369.983 (bandbreedte € 351.484 – € 388.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Wei 3 in Ingwierrum?
Voor Lytse Wei 3 adviseren wij een bod van € 386.158 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Wei 3 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Wei 3 in Ingwierrum bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Wei 3 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Wei 3 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Wei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Wei 3 ligt rond € 377.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Wei 3?
Huishoudens in de buurt van Lytse Wei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.