Huiswaardemeter

Woningwaarde It Roster 7

9132LR Ingwierrum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.550
+4,9%
[ € 170.324 – € 216.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.928[ € 179.482 – € 198.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.285[ € 188.277 – € 208.094 ]

Wat is mijn huis waard?

It Roster 7 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.550 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,4%
+€ 8.98412 maanden +4,9%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +1,0%
It Roster 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.550 voor It Roster 7 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Roster 7 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.550.

Verwachte verkoopprijs It Roster 7
€ 198.285[ € 188.277 – € 208.094 ]
Verkoper houdt over€ 194.854−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.401+€ 6.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Roster 7 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs It Roster 7
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 188.928[ € 179.482 – € 198.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.907 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Roster 7 adviseren wij in een bod van € 198.285, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.928 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.285+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.199+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Roster 7 zal in bij een vraagprijs van € 188.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Roster 7 in Ingwierrum bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 193.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Roster 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.550
Verwachte verkoopprijs€ 198.285
Verwachte vraagprijs€ 188.928
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.550 is It Roster 7 een van de meer betaalbare woningen in Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over It Roster 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Roster 7 in Ingwierrum.

Wat is It Roster 7 in Ingwierrum waard?
It Roster 7 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.550 (bandbreedte € 170.324 – € 216.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Roster 7 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van It Roster 7 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 188.928 (bandbreedte € 179.482 – € 198.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op It Roster 7 in Ingwierrum?
Voor It Roster 7 adviseren wij een bod van € 198.285 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Roster 7 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Roster 7 in Ingwierrum bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Roster 7 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Roster 7 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Roster 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van It Roster 7 ligt rond € 193.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Roster 7?
Huishoudens in de buurt van It Roster 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.