Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 2

9132LV Ingwierrum

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.605
+4,9%
[ € 216.132 – € 275.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.635[ € 227.653 – € 251.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.724[ € 239.036 – € 264.198 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 2 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.605 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.40012 maanden +4,9%
+€ 2.32712 mnd vs. NL +1,0%
De Kampen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.605 voor De Kampen 2 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 2 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.605.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 2
€ 251.724[ € 239.036 – € 264.198 ]
Verkoper houdt over€ 247.705−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.908+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 2 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 2
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 239.635[ € 227.653 – € 251.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 2 adviseren wij in een bod van € 251.724, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.635 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.724+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.310+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 2 zal in bij een vraagprijs van € 239.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 2 in Ingwierrum bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 245.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.605
Verwachte verkoopprijs€ 251.724
Verwachte vraagprijs€ 239.635
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.605 is De Kampen 2 een van de meer betaalbare woningen in Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kampen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 2 in Ingwierrum.

Wat is De Kampen 2 in Ingwierrum waard?
De Kampen 2 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.605 (bandbreedte € 216.132 – € 275.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 2 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 2 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 239.635 (bandbreedte € 227.653 – € 251.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 2 in Ingwierrum?
Voor De Kampen 2 adviseren wij een bod van € 251.724 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 2 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 2 in Ingwierrum bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 2 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 2 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 2 ligt rond € 245.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 2?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.