Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 44

9132LV Ingwierrum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.869
+4,9%
[ € 173.245 – € 220.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.166[ € 182.558 – € 201.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.687[ € 191.503 – € 211.661 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 44 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.869 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,4%
+€ 9.13812 maanden +4,9%
+€ 1.86512 mnd vs. NL +1,0%
De Kampen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.869 voor De Kampen 44 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 44 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.869.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 44
€ 201.687[ € 191.503 – € 211.661 ]
Verkoper houdt over€ 198.218−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.871+€ 6.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 44 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 44
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 192.166[ € 182.558 – € 201.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 44 adviseren wij in een bod van € 201.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.166 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.869+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.771+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 44 zal in bij een vraagprijs van € 192.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 44 in Ingwierrum bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 196.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.869
Verwachte verkoopprijs€ 201.687
Verwachte vraagprijs€ 192.166
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.869 is De Kampen 44 een van de meer betaalbare woningen in Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kampen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 44 in Ingwierrum.

Wat is De Kampen 44 in Ingwierrum waard?
De Kampen 44 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.869 (bandbreedte € 173.245 – € 220.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 44 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 44 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 192.166 (bandbreedte € 182.558 – € 201.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 44 in Ingwierrum?
Voor De Kampen 44 adviseren wij een bod van € 201.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 44 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 44 in Ingwierrum bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 44 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 44 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 44 ligt rond € 196.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 44?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.