Woningwaarde Heidenskipsterdyk 13

8724HP It Heidenskip

144 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 304.079

+7,2%

[ € 267.590 – € 340.568 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 297.184[ € 282.325 – € 312.043 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 311.134[ € 295.312 – € 326.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.079 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 20.46812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 10.45112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Heidenskipsterdyk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.079 voor Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.134. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.079.

Verwachte verkoopprijs Heidenskipsterdyk 13

€ 311.134[ € 295.312 – € 326.397 ]

Verkoper houdt over€ 306.462−€ 4.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.507+€ 8.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Heidenskipsterdyk 13

Onder gem. in KoudumBoven gem.

€ 297.184[ € 282.325 – € 312.043 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]

Gem. vraagprijs in Koudum

€ 519.000[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidenskipsterdyk 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 311.134, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.184 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.079+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.134+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 326.691+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidenskipsterdyk 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 297.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487

OZB€ 25

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidenskipsterdyk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.134 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.079

Verwachte verkoopprijs€ 311.134

Verwachte vraagprijs€ 297.184

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeidenschap→

PlaatsIt Heidenskip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidenschap besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (3%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Heidenschap

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heidenschap op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation41,8 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.079 is Heidenskipsterdyk 13 een van de meer betaalbare woningen in Heidenschap. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidenskipsterdyk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip.

Wat is Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip waard?

Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.079 (bandbreedte € 267.590 – € 340.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidenschap.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip?

De verwachte vraagprijs van Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip is in augustus 2026 € 297.184 (bandbreedte € 282.325 – € 312.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip?

Voor Heidenskipsterdyk 13 adviseren wij een bod van € 311.134 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip?

De geschatte bruto maandlasten van Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidenskipsterdyk 13 in It Heidenskip is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidenskipsterdyk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidenschap is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Heidenskipsterdyk 13 ligt rond € 304.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidenskipsterdyk 13?

Huishoudens in de buurt van Heidenskipsterdyk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidenschap heeft 21% van de woningen zonnepanelen.