Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vermaningsweg 14, 8723BA Koudum

Woningwaarde Vermaningsweg 14

8723BA Koudum

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.373
+7,0%
[ € 194.808 – € 247.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.763[ € 204.975 – € 226.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.129[ € 215.634 – € 238.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaningsweg 14 in Koudum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.373 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,6%
+€ 14.41912 maanden +7,0%
+€ 5.64312 mnd vs. NL +2,7%
Vermaningsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.373 voor Vermaningsweg 14 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaningsweg 14 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.373.

Verwachte verkoopprijs Vermaningsweg 14
€ 227.129[ € 215.634 – € 238.332 ]
Verkoper houdt over€ 223.381−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.822+€ 6.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaningsweg 14 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaningsweg 14
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 215.763[ € 204.975 – € 226.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaningsweg 14 adviseren wij in een bod van € 227.129, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.763 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.373+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.129+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.485+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaningsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 215.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaningsweg 14 in Koudum bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 221.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaningsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.373
Verwachte verkoopprijs€ 227.129
Verwachte vraagprijs€ 215.763
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 280.239
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 13, 8724HP It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 13
1957 · 144 m²
€ 302.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.373 is Vermaningsweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermaningsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaningsweg 14 in Koudum.

Wat is Vermaningsweg 14 in Koudum waard?
Vermaningsweg 14 in Koudum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.373 (bandbreedte € 194.808 – € 247.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaningsweg 14 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Vermaningsweg 14 in Koudum is in juni 2026 € 215.763 (bandbreedte € 204.975 – € 226.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaningsweg 14 in Koudum?
Voor Vermaningsweg 14 adviseren wij een bod van € 227.129 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaningsweg 14 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaningsweg 14 in Koudum bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaningsweg 14 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaningsweg 14 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaningsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vermaningsweg 14 ligt rond € 221.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaningsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vermaningsweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.