Huiswaardemeter

Woningwaarde Brânburren 12

8724LH It Heidenskip

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.125
+7,9%
[ € 213.950 – € 272.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.511[ € 225.635 – € 249.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.873[ € 237.368 – € 262.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Brânburren 12 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.125 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,6%
+€ 17.84312 maanden +7,9%
+€ 9.11512 mnd vs. NL +4,0%
Brânburren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.125 voor Brânburren 12 in It Heidenskip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brânburren 12 in It Heidenskip heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.125.

Verwachte verkoopprijs Brânburren 12
€ 248.873[ € 237.368 – € 262.355 ]
Verkoper houdt over€ 244.885−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.000+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brânburren 12 in It Heidenskip heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Brânburren 12
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 237.511[ € 225.635 – € 249.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brânburren 12 adviseren wij in een bod van € 248.873, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.511 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.873+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.317+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brânburren 12 zal in bij een vraagprijs van € 237.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brânburren 12 in It Heidenskip bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 243.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brânburren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.125
Verwachte verkoopprijs€ 248.873
Verwachte vraagprijs€ 237.511
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeidenschap→
PlaatsIt Heidenskip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidenschap besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (3%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Heidenschap

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heidenschap op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 232.018
Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.125 is Brânburren 12 een van de meer betaalbare woningen in Heidenschap. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brânburren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brânburren 12 in It Heidenskip.

Wat is Brânburren 12 in It Heidenskip waard?
Brânburren 12 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.125 (bandbreedte € 213.950 – € 272.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidenschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brânburren 12 in It Heidenskip?
De verwachte vraagprijs van Brânburren 12 in It Heidenskip is in oktober 2026 € 237.511 (bandbreedte € 225.635 – € 249.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Brânburren 12 in It Heidenskip?
Voor Brânburren 12 adviseren wij een bod van € 248.873 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brânburren 12 in It Heidenskip?
De geschatte bruto maandlasten van Brânburren 12 in It Heidenskip bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brânburren 12 in It Heidenskip zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brânburren 12 in It Heidenskip is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brânburren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidenschap is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Brânburren 12 ligt rond € 243.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brânburren 12?
Huishoudens in de buurt van Brânburren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidenschap heeft 21% van de woningen zonnepanelen.