Huiswaardemeter

Woningwaarde Brânburren 6

8724LH It Heidenskip

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.608
+7,9%
[ € 174.775 – € 222.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.672[ € 183.988 – € 203.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.670[ € 193.371 – € 213.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Brânburren 6 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.608 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,6%
+€ 14.57612 maanden +7,9%
+€ 7.44612 mnd vs. NL +4,0%
Brânburren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.608 voor Brânburren 6 in It Heidenskip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brânburren 6 in It Heidenskip heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.608.

Verwachte verkoopprijs Brânburren 6
€ 203.670[ € 193.371 – € 213.727 ]
Verkoper houdt over€ 200.180−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.893+€ 6.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brânburren 6 in It Heidenskip heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Brânburren 6
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 193.672[ € 183.988 – € 203.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brânburren 6 adviseren wij in een bod van € 203.670, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.672 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.670+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.854+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brânburren 6 zal in bij een vraagprijs van € 193.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brânburren 6 in It Heidenskip bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 198.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brânburren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.608
Verwachte verkoopprijs€ 203.670
Verwachte vraagprijs€ 193.672
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeidenschap→
PlaatsIt Heidenskip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidenschap besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (3%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Heidenschap

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heidenschap op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 232.018
Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.608 is Brânburren 6 een van de meer betaalbare woningen in Heidenschap. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brânburren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brânburren 6 in It Heidenskip.

Wat is Brânburren 6 in It Heidenskip waard?
Brânburren 6 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.608 (bandbreedte € 174.775 – € 222.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidenschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brânburren 6 in It Heidenskip?
De verwachte vraagprijs van Brânburren 6 in It Heidenskip is in oktober 2026 € 193.672 (bandbreedte € 183.988 – € 203.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Brânburren 6 in It Heidenskip?
Voor Brânburren 6 adviseren wij een bod van € 203.670 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brânburren 6 in It Heidenskip?
De geschatte bruto maandlasten van Brânburren 6 in It Heidenskip bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brânburren 6 in It Heidenskip zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brânburren 6 in It Heidenskip is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brânburren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidenschap is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Brânburren 6 ligt rond € 198.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brânburren 6?
Huishoudens in de buurt van Brânburren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidenschap heeft 21% van de woningen zonnepanelen.