Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 13

6014AK Ittervoort

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.605
+7,6%
[ € 371.892 – € 473.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.938[ € 393.241 – € 434.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.453[ € 409.757 – € 452.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.605 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 29.99812 maanden +7,6%
+€ 14.78812 mnd vs. NL +3,8%
Narcisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.605 voor Narcisstraat 13 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 13 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.453. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.605.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 13
€ 431.453[ € 409.757 – € 452.890 ]
Verkoper houdt over€ 425.457−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.232+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 13 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 13
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 413.938[ € 393.241 – € 434.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 431.453, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.938 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.605+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.453+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.026+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 413.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 13 in Ittervoort bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.605
Verwachte verkoopprijs€ 431.453
Verwachte vraagprijs€ 413.938
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 469.377
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.605 zit Narcisstraat 13 in het middensegment van Kern Ittervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 13 in Ittervoort.

Wat is Narcisstraat 13 in Ittervoort waard?
Narcisstraat 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.605 (bandbreedte € 371.892 – € 473.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 13 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 13 in Ittervoort is in oktober 2026 € 413.938 (bandbreedte € 393.241 – € 434.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 13 in Ittervoort?
Voor Narcisstraat 13 adviseren wij een bod van € 431.453 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 13 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 13 in Ittervoort bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 13 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 13 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 13 ligt rond € 422.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.