Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 5

6014AN Ittervoort

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.017
+7,6%
[ € 363.455 – € 462.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.557[ € 384.329 – € 424.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.654[ € 400.471 – € 442.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 5 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.017 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,6%
+€ 29.31712 maanden +7,6%
+€ 14.45212 mnd vs. NL +3,8%
Leliestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.017 voor Leliestraat 5 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 5 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.017.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 5
€ 421.654[ € 400.471 – € 442.626 ]
Verkoper houdt over€ 415.766−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.237+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 5 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 5
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 404.557[ € 384.329 – € 424.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 5 adviseren wij in een bod van € 421.654, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.557 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.654+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.737+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 5 in Ittervoort bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.017
Verwachte verkoopprijs€ 421.654
Verwachte vraagprijs€ 404.557
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 469.377
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.017 zit Leliestraat 5 in het middensegment van Kern Ittervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 5 in Ittervoort.

Wat is Leliestraat 5 in Ittervoort waard?
Leliestraat 5 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.017 (bandbreedte € 363.455 – € 462.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 5 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 5 in Ittervoort is in oktober 2026 € 404.557 (bandbreedte € 384.329 – € 424.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 5 in Ittervoort?
Voor Leliestraat 5 adviseren wij een bod van € 421.654 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 5 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 5 in Ittervoort bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 5 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 5 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 5 ligt rond € 413.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.