Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 22

6014AS Ittervoort

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.937
+7,6%
[ € 316.745 – € 403.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.668[ € 334.085 – € 369.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.400[ € 349.787 – € 386.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 22 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.937 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,6%
+€ 25.54912 maanden +7,6%
+€ 12.59412 mnd vs. NL +3,8%
Violenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.937 voor Violenstraat 22 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 22 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.937.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 22
€ 368.400[ € 349.787 – € 386.606 ]
Verkoper houdt over€ 363.098−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.918+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 22 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 22
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 351.668[ € 334.085 – € 369.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 368.400, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.668 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.400+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.820+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 22 in Ittervoort bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 359.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.937
Verwachte verkoopprijs€ 368.400
Verwachte vraagprijs€ 351.668
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 469.377
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ittervoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 22 in Ittervoort.

Wat is Violenstraat 22 in Ittervoort waard?
Violenstraat 22 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.937 (bandbreedte € 316.745 – € 403.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 22 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 22 in Ittervoort is in oktober 2026 € 351.668 (bandbreedte € 334.085 – € 369.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 22 in Ittervoort?
Voor Violenstraat 22 adviseren wij een bod van € 368.400 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 22 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 22 in Ittervoort bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 22 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 22 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 22 ligt rond € 359.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.