Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 15

6014BL Ittervoort

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.284
+7,6%
[ € 435.850 – € 554.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.317[ € 461.051 – € 509.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.456[ € 479.954 – € 530.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.284 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,6%
+€ 35.15712 maanden +7,6%
+€ 17.33112 mnd vs. NL +3,8%
Leeuwenbekstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.284 voor Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.284.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 15
€ 505.456[ € 479.954 – € 530.476 ]
Verkoper houdt over€ 498.646−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.715+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 15
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 485.317[ € 461.051 – € 509.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 15 adviseren wij in een bod van € 505.456, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.317 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.284+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.456+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.729+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 485.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 495.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.284
Verwachte verkoopprijs€ 505.456
Verwachte vraagprijs€ 485.317
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 469.377
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbekstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.284 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort.

Wat is Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort waard?
Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.284 (bandbreedte € 435.850 – € 554.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort is in oktober 2026 € 485.317 (bandbreedte € 461.051 – € 509.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort?
Voor Leeuwenbekstraat 15 adviseren wij een bod van € 505.456 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 15 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 15 ligt rond € 495.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.