Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiahof 7

6014CK Ittervoort

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.816
+7,6%
[ € 377.358 – € 480.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.331[ € 399.314 – € 441.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.473[ € 415.287 – € 459.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiahof 7 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.816 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,6%
+€ 30.43912 maanden +7,6%
+€ 15.00512 mnd vs. NL +3,8%
Concordiahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.816 voor Concordiahof 7 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiahof 7 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.816.

Verwachte verkoopprijs Concordiahof 7
€ 437.473[ € 415.287 – € 459.002 ]
Verkoper houdt over€ 431.411−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.372+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiahof 7 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiahof 7
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 420.331[ € 399.314 – € 441.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiahof 7 adviseren wij in een bod van € 437.473, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.331 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.473+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.347+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiahof 7 in Ittervoort bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.816
Verwachte verkoopprijs€ 437.473
Verwachte vraagprijs€ 420.331
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.816 zit Concordiahof 7 in het middensegment van Kern Ittervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordiahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiahof 7 in Ittervoort.

Wat is Concordiahof 7 in Ittervoort waard?
Concordiahof 7 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.816 (bandbreedte € 377.358 – € 480.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiahof 7 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Concordiahof 7 in Ittervoort is in oktober 2026 € 420.331 (bandbreedte € 399.314 – € 441.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiahof 7 in Ittervoort?
Voor Concordiahof 7 adviseren wij een bod van € 437.473 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiahof 7 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiahof 7 in Ittervoort bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiahof 7 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiahof 7 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Concordiahof 7 ligt rond € 428.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiahof 7?
Huishoudens in de buurt van Concordiahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.