Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsveld 10

6014CX Ittervoort

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.374
+7,6%
[ € 593.449 – € 755.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.934[ € 630.737 – € 697.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.979[ € 650.290 – € 718.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsveld 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.374 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,6%
+€ 47.86912 maanden +7,6%
+€ 23.59712 mnd vs. NL +3,8%
Molsveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.374 voor Molsveld 10 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsveld 10 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.979. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.374.

Verwachte verkoopprijs Molsveld 10
€ 684.979[ € 650.290 – € 718.742 ]
Verkoper houdt over€ 676.194−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.829+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsveld 10 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Molsveld 10
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 663.934[ € 630.737 – € 697.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsveld 10 adviseren wij in een bod van € 684.979, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.934 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.374+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.979+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.228+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 663.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsveld 10 in Ittervoort bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 674.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.374
Verwachte verkoopprijs€ 684.979
Verwachte vraagprijs€ 663.934
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Straatbeeld van Lobeliastraat 53, 6014BV Ittervoort
Lobeliastraat 53
1988 · 239 m²
€ 583.043
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molsveld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.374 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molsveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsveld 10 in Ittervoort.

Wat is Molsveld 10 in Ittervoort waard?
Molsveld 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.374 (bandbreedte € 593.449 – € 755.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsveld 10 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Molsveld 10 in Ittervoort is in oktober 2026 € 663.934 (bandbreedte € 630.737 – € 697.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsveld 10 in Ittervoort?
Voor Molsveld 10 adviseren wij een bod van € 684.979 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsveld 10 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Molsveld 10 in Ittervoort bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsveld 10 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsveld 10 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molsveld 10 ligt rond € 674.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsveld 10?
Huishoudens in de buurt van Molsveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.