Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 9

6014CZ Ittervoort

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.583
+7,6%
[ € 576.033 – € 733.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.377[ € 612.158 – € 676.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.950[ € 631.747 – € 698.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 9 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.583 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,6%
+€ 46.46412 maanden +7,6%
+€ 22.90512 mnd vs. NL +3,8%
Ridderspoor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.583 voor Ridderspoor 9 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 9 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.950. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.583.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 9
€ 664.950[ € 631.747 – € 698.247 ]
Verkoper houdt over€ 656.386−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.399+€ 15.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoor 9 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoor 9
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 644.377[ € 612.158 – € 676.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 9 adviseren wij in een bod van € 664.950, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.377 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.583+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.950+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.198+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 9 zal in bij een vraagprijs van € 644.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 9 in Ittervoort bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 654.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.583
Verwachte verkoopprijs€ 664.950
Verwachte vraagprijs€ 644.377
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 53, 6014BV Ittervoort
Lobeliastraat 53
1988 · 239 m²
€ 583.043
Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderspoor 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.583 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 9 in Ittervoort.

Wat is Ridderspoor 9 in Ittervoort waard?
Ridderspoor 9 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.583 (bandbreedte € 576.033 – € 733.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoor 9 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoor 9 in Ittervoort is in oktober 2026 € 644.377 (bandbreedte € 612.158 – € 676.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 9 in Ittervoort?
Voor Ridderspoor 9 adviseren wij een bod van € 664.950 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 9 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 9 in Ittervoort bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 9 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 9 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 9 ligt rond € 654.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 9?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.