Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 4

6014EL Ittervoort

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.241
+7,6%
[ € 483.332 – € 615.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.142[ € 511.235 – € 565.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.569[ € 532.196 – € 588.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 4 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.241 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,6%
+€ 38.98712 maanden +7,6%
+€ 19.21912 mnd vs. NL +3,8%
Eindstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.241 voor Eindstraat 4 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 4 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.241.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 4
€ 560.569[ € 532.196 – € 588.216 ]
Verkoper houdt over€ 553.153−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.930+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 4 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 4
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 538.142[ € 511.235 – € 565.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 4 adviseren wij in een bod van € 560.569, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.142 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.569+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.597+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 4 in Ittervoort bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 549.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.241
Verwachte verkoopprijs€ 560.569
Verwachte vraagprijs€ 538.142
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.241 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 4 in Ittervoort.

Wat is Eindstraat 4 in Ittervoort waard?
Eindstraat 4 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.241 (bandbreedte € 483.332 – € 615.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 4 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 4 in Ittervoort is in oktober 2026 € 538.142 (bandbreedte € 511.235 – € 565.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 4 in Ittervoort?
Voor Eindstraat 4 adviseren wij een bod van € 560.569 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 4 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 4 in Ittervoort bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 4 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 4 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 4 ligt rond € 549.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.