Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vianenhof 12

3413ND Jaarsveld

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.313
+13,7%
[ € 380.435 – € 484.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.885[ € 395.091 – € 436.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.539[ € 425.908 – € 470.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vianenhof 12 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.313 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +1,1%
+€ 52.14812 maanden +13,7%
+€ 37.42012 mnd vs. NL +9,8%
Van Vianenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.313 voor Van Vianenhof 12 in Jaarsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vianenhof 12 in Jaarsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.539. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.313.

Verwachte verkoopprijs Van Vianenhof 12
€ 449.539[ € 425.908 – € 470.740 ]
Verkoper houdt over€ 443.344−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.680+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vianenhof 12 in Jaarsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vianenhof 12
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 415.885[ € 395.091 – € 436.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vianenhof 12 adviseren wij in een bod van € 449.539, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.885 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.313+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.539+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.016+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vianenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vianenhof 12 in Jaarsveld bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vianenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.313
Verwachte verkoopprijs€ 449.539
Verwachte vraagprijs€ 415.885
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtJaarsveld→
PlaatsJaarsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaarsveld besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Jaarsveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jaarsveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vianenhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jaarsveld willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Vianenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vianenhof 12 in Jaarsveld.

Wat is Van Vianenhof 12 in Jaarsveld waard?
Van Vianenhof 12 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.313 (bandbreedte € 380.435 – € 484.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vianenhof 12 in Jaarsveld?
De verwachte vraagprijs van Van Vianenhof 12 in Jaarsveld is in oktober 2026 € 415.885 (bandbreedte € 395.091 – € 436.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vianenhof 12 in Jaarsveld?
Voor Van Vianenhof 12 adviseren wij een bod van € 449.539 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vianenhof 12 in Jaarsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vianenhof 12 in Jaarsveld bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vianenhof 12 in Jaarsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vianenhof 12 in Jaarsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vianenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaarsveld is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Vianenhof 12 ligt rond € 432.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vianenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Van Vianenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaarsveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.