Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vianenhof 9

3413ND Jaarsveld

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.901
+13,0%
[ € 455.753 – € 580.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.581[ € 511.500 – € 565.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vianenhof 9 in Jaarsveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.901 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds juli +1,1%
+€ 59.46312 maanden +13,0%
+€ 43.27112 mnd vs. NL +9,4%
Van Vianenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.901 voor Van Vianenhof 9 in Jaarsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vianenhof 9 in Jaarsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.581. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.901.

Verwachte verkoopprijs Van Vianenhof 9
€ 537.581[ € 511.500 – € 565.342 ]
Verkoper houdt over€ 530.418−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.483+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.418

Wat is de vraagprijs?

Van Vianenhof 9 in Jaarsveld staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs Van Vianenhof 9
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 782.000[ € 300.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vianenhof 9 adviseren wij in een bod van € 537.581, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.901+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.581+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.460+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vianenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vianenhof 9 in Jaarsveld bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 517.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vianenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.901
Verwachte verkoopprijs€ 537.581
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtJaarsveld→
PlaatsJaarsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaarsveld besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Jaarsveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jaarsveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.901 zit Van Vianenhof 9 in het middensegment van Jaarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Vianenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vianenhof 9 in Jaarsveld.

Wat is Van Vianenhof 9 in Jaarsveld waard?
Van Vianenhof 9 in Jaarsveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.901 (bandbreedte € 455.753 – € 580.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaarsveld.
Wat is de vraagprijs van Van Vianenhof 9 in Jaarsveld?
Van Vianenhof 9 in Jaarsveld staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vianenhof 9 in Jaarsveld?
Voor Van Vianenhof 9 adviseren wij een bod van € 537.581 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vianenhof 9 in Jaarsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vianenhof 9 in Jaarsveld bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vianenhof 9 in Jaarsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vianenhof 9 in Jaarsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vianenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaarsveld is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Vianenhof 9 ligt rond € 517.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vianenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Van Vianenhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaarsveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.