Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Veerhof 11

3413NE Jaarsveld

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.953
+13,7%
[ € 344.919 – € 438.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.979[ € 357.180 – € 394.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.606[ € 387.540 – € 428.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.953 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +1,1%
+€ 47.28012 maanden +13,7%
+€ 33.92712 mnd vs. NL +9,8%
Adriaan Veerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.953 voor Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.606. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.953.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Veerhof 11
€ 408.606[ € 387.540 – € 428.334 ]
Verkoper houdt over€ 402.861−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.928+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Veerhof 11
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 375.979[ € 357.180 – € 394.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Veerhof 11 adviseren wij in een bod van € 408.606, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.979 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.953+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.606+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.036+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Veerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 391.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Veerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.953
Verwachte verkoopprijs€ 408.606
Verwachte vraagprijs€ 375.979
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtJaarsveld→
PlaatsJaarsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaarsveld besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Jaarsveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jaarsveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.953 is Adriaan Veerhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Jaarsveld. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Veerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld.

Wat is Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld waard?
Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.953 (bandbreedte € 344.919 – € 438.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jaarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld is in oktober 2026 € 375.979 (bandbreedte € 357.180 – € 394.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld?
Voor Adriaan Veerhof 11 adviseren wij een bod van € 408.606 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Veerhof 11 in Jaarsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Veerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaarsveld is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Veerhof 11 ligt rond € 391.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Veerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Veerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaarsveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.