Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolffsmolen 12

1546LT Jisp

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.386
-1,8%
[ € 443.860 – € 564.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.180[ € 459.021 – € 507.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.522[ € 499.415 – € 551.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolffsmolen 12 in Jisp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.386 (€ 4.424 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds september -0,1%
€ -9.09712 maanden -1,8%
€ -28.99012 mnd vs. NL -5,6%
Wolffsmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.386 voor Wolffsmolen 12 in Jisp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolffsmolen 12 in Jisp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.522. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.386.

Verwachte verkoopprijs Wolffsmolen 12
€ 526.522[ € 499.415 – € 551.985 ]
Verkoper houdt over€ 519.480−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.202+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolffsmolen 12 in Jisp heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Wolffsmolen 12
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 483.180[ € 459.021 – € 507.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.027 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolffsmolen 12 adviseren wij in een bod van € 526.522, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.180 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.386+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.522+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.848+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolffsmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolffsmolen 12 in Jisp bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 504.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolffsmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.386
Verwachte verkoopprijs€ 526.522
Verwachte vraagprijs€ 483.180
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtUitbreiding-Jisp→
PlaatsJisp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding-Jisp besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (50%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uitbreiding-Jisp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitbreiding-Jisp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 553.758
Straatbeeld van Neckerstraat 165, 1456BC Wijdewormer
Neckerstraat 165
1993 · 144 m²
€ 821.520
Straatbeeld van Weiver 32, 1546LB Jisp
Weiver 32
1969 · 148 m²
€ 807.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.386 zit Wolffsmolen 12 in het middensegment van Uitbreiding-Jisp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolffsmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolffsmolen 12 in Jisp.

Wat is Wolffsmolen 12 in Jisp waard?
Wolffsmolen 12 in Jisp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.386 (bandbreedte € 443.860 – € 564.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding-Jisp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolffsmolen 12 in Jisp?
De verwachte vraagprijs van Wolffsmolen 12 in Jisp is in oktober 2026 € 483.180 (bandbreedte € 459.021 – € 507.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolffsmolen 12 in Jisp?
Voor Wolffsmolen 12 adviseren wij een bod van € 526.522 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolffsmolen 12 in Jisp?
De geschatte bruto maandlasten van Wolffsmolen 12 in Jisp bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolffsmolen 12 in Jisp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolffsmolen 12 in Jisp is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolffsmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding-Jisp is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wolffsmolen 12 ligt rond € 504.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolffsmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Wolffsmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding-Jisp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.