Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolffsmolen 4

1546LT Jisp

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.784
-1,8%
[ € 462.690 – € 588.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.504[ € 478.329 – € 528.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.050[ € 520.900 – € 575.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolffsmolen 4 in Jisp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.784 (€ 4.076 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -784Sinds september -0,1%
€ -9.48312 maanden -1,8%
€ -30.22012 mnd vs. NL -5,6%
Wolffsmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.784 voor Wolffsmolen 4 in Jisp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolffsmolen 4 in Jisp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.050. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.784.

Verwachte verkoopprijs Wolffsmolen 4
€ 549.050[ € 520.900 – € 575.731 ]
Verkoper houdt over€ 541.760−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.181+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolffsmolen 4 in Jisp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Wolffsmolen 4
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 503.504[ € 478.329 – € 528.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolffsmolen 4 adviseren wij in een bod van € 549.050, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.504 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.784+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.050+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.503+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolffsmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolffsmolen 4 in Jisp bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 525.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolffsmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.784
Verwachte verkoopprijs€ 549.050
Verwachte vraagprijs€ 503.504
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtUitbreiding-Jisp→
PlaatsJisp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding-Jisp besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (50%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uitbreiding-Jisp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitbreiding-Jisp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 553.758
Straatbeeld van Neckerstraat 165, 1456BC Wijdewormer
Neckerstraat 165
1993 · 144 m²
€ 821.520
Straatbeeld van Weiver 32, 1546LB Jisp
Weiver 32
1969 · 148 m²
€ 807.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.784 zit Wolffsmolen 4 in het middensegment van Uitbreiding-Jisp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolffsmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolffsmolen 4 in Jisp.

Wat is Wolffsmolen 4 in Jisp waard?
Wolffsmolen 4 in Jisp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.784 (bandbreedte € 462.690 – € 588.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding-Jisp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolffsmolen 4 in Jisp?
De verwachte vraagprijs van Wolffsmolen 4 in Jisp is in oktober 2026 € 503.504 (bandbreedte € 478.329 – € 528.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolffsmolen 4 in Jisp?
Voor Wolffsmolen 4 adviseren wij een bod van € 549.050 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolffsmolen 4 in Jisp?
De geschatte bruto maandlasten van Wolffsmolen 4 in Jisp bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolffsmolen 4 in Jisp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolffsmolen 4 in Jisp is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.483) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolffsmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding-Jisp is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wolffsmolen 4 ligt rond € 525.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolffsmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Wolffsmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding-Jisp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.