Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Wiersmaweg 21B

9258CC Jistrum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.995
+8,3%
[ € 349.356 – € 444.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.411[ € 368.990 – € 407.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.769[ € 385.226 – € 425.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.995 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,7%
+€ 30.32412 maanden +8,3%
+€ 16.11912 mnd vs. NL +4,4%
Joost Wiersmaweg 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.995 voor Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.995.

Verwachte verkoopprijs Joost Wiersmaweg 21B
€ 405.769[ € 385.226 – € 425.777 ]
Verkoper houdt over€ 400.056−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.034+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Wiersmaweg 21B
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 388.411[ € 368.990 – € 407.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Wiersmaweg 21B adviseren wij in een bod van € 405.769, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.411 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Wiersmaweg 21B zal in bij een vraagprijs van € 388.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 396.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Wiersmaweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.995
Verwachte verkoopprijs€ 405.769
Verwachte vraagprijs€ 388.411
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum
De Meren 1
1905 · 299 m²
€ 364.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.995 zit Joost Wiersmaweg 21B in het middensegment van Jistrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joost Wiersmaweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum.

Wat is Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum waard?
Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.995 (bandbreedte € 349.356 – € 444.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum is in oktober 2026 € 388.411 (bandbreedte € 368.990 – € 407.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum?
Voor Joost Wiersmaweg 21B adviseren wij een bod van € 405.769 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Wiersmaweg 21B in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Wiersmaweg 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Joost Wiersmaweg 21B ligt rond € 396.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Wiersmaweg 21B?
Huishoudens in de buurt van Joost Wiersmaweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.