Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan 31

9258CK Jistrum

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.790
+8,3%
[ € 207.495 – € 264.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.061[ € 218.558 – € 241.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.661[ € 229.486 – € 253.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan 31 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.790 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,7%
+€ 18.01112 maanden +8,3%
+€ 9.57412 mnd vs. NL +4,4%
Buurtlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.790 voor Buurtlaan 31 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan 31 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.790.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan 31
€ 241.661[ € 229.486 – € 253.642 ]
Verkoper houdt over€ 237.753−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.644+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan 31 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan 31
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 230.061[ € 218.558 – € 241.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan 31 adviseren wij in een bod van € 241.661, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.061 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.790+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.661+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.744+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 230.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan 31 in Jistrum bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 235.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.790
Verwachte verkoopprijs€ 241.661
Verwachte vraagprijs€ 230.061
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.790 is Buurtlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan 31 in Jistrum.

Wat is Buurtlaan 31 in Jistrum waard?
Buurtlaan 31 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.790 (bandbreedte € 207.495 – € 264.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan 31 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan 31 in Jistrum is in oktober 2026 € 230.061 (bandbreedte € 218.558 – € 241.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan 31 in Jistrum?
Voor Buurtlaan 31 adviseren wij een bod van € 241.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan 31 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan 31 in Jistrum bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan 31 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan 31 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan 31 ligt rond € 235.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.