Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorrefinnewei 1

9258CM Jistrum

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.282
+8,3%
[ € 210.568 – € 267.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.688[ € 222.004 – € 245.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.010[ € 232.660 – € 257.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorrefinnewei 1 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.282 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,7%
+€ 18.27812 maanden +8,3%
+€ 9.71612 mnd vs. NL +4,4%
Buorrefinnewei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.282 voor Buorrefinnewei 1 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorrefinnewei 1 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.282.

Verwachte verkoopprijs Buorrefinnewei 1
€ 245.010[ € 232.660 – € 257.150 ]
Verkoper houdt over€ 241.065−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.060+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorrefinnewei 1 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Buorrefinnewei 1
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 233.688[ € 222.004 – € 245.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorrefinnewei 1 adviseren wij in een bod van € 245.010, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.688 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.010+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.261+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorrefinnewei 1 zal in bij een vraagprijs van € 233.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorrefinnewei 1 in Jistrum bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorrefinnewei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.282
Verwachte verkoopprijs€ 245.010
Verwachte vraagprijs€ 233.688
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.282 is Buorrefinnewei 1 een van de meer betaalbare woningen in Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorrefinnewei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorrefinnewei 1 in Jistrum.

Wat is Buorrefinnewei 1 in Jistrum waard?
Buorrefinnewei 1 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.282 (bandbreedte € 210.568 – € 267.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorrefinnewei 1 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Buorrefinnewei 1 in Jistrum is in oktober 2026 € 233.688 (bandbreedte € 222.004 – € 245.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorrefinnewei 1 in Jistrum?
Voor Buorrefinnewei 1 adviseren wij een bod van € 245.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorrefinnewei 1 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorrefinnewei 1 in Jistrum bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorrefinnewei 1 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorrefinnewei 1 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorrefinnewei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Buorrefinnewei 1 ligt rond € 239.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorrefinnewei 1?
Huishoudens in de buurt van Buorrefinnewei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.