Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwei 8

9258CP Jistrum

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.831
+8,3%
[ € 394.091 – € 501.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.389[ € 417.420 – € 461.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.435[ € 433.282 – € 478.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwei 8 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.831 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,7%
+€ 34.20812 maanden +8,3%
+€ 18.18412 mnd vs. NL +4,4%
Marwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.831 voor Marwei 8 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 8 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.435. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.831.

Verwachte verkoopprijs Marwei 8
€ 456.435[ € 433.282 – € 478.890 ]
Verkoper houdt over€ 450.164−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.714+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwei 8 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Marwei 8
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 439.389[ € 417.420 – € 461.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 8 adviseren wij in een bod van € 456.435, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.389 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.435+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.257+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 8 in Jistrum bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 447.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.831
Verwachte verkoopprijs€ 456.435
Verwachte vraagprijs€ 439.389
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Straatbeeld van Torenlaan 22, 9261XA Eastermar
Torenlaan 22
1936 · 214 m²
€ 660.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.831 ligt Marwei 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 8 in Jistrum.

Wat is Marwei 8 in Jistrum waard?
Marwei 8 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.831 (bandbreedte € 394.091 – € 501.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwei 8 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Marwei 8 in Jistrum is in oktober 2026 € 439.389 (bandbreedte € 417.420 – € 461.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 8 in Jistrum?
Voor Marwei 8 adviseren wij een bod van € 456.435 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwei 8 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Marwei 8 in Jistrum bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 8 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwei 8 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 8 ligt rond € 447.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwei 8?
Huishoudens in de buurt van Marwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.