Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillewei 2

9258GN Jistrum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.941
+8,3%
[ € 380.108 – € 483.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.513[ € 402.337 – € 444.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.537[ € 418.430 – € 462.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillewei 2 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.941 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,7%
+€ 32.99412 maanden +8,3%
+€ 17.53812 mnd vs. NL +4,4%
Tillewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.941 voor Tillewei 2 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillewei 2 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.941.

Verwachte verkoopprijs Tillewei 2
€ 440.537[ € 418.430 – € 462.477 ]
Verkoper houdt over€ 434.441−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.498+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillewei 2 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Tillewei 2
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 423.513[ € 402.337 – € 444.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillewei 2 adviseren wij in een bod van € 440.537, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.513 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.941+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.537+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.564+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 423.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillewei 2 in Jistrum bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.941
Verwachte verkoopprijs€ 440.537
Verwachte vraagprijs€ 423.513
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Straatbeeld van Torenlaan 22, 9261XA Eastermar
Torenlaan 22
1936 · 214 m²
€ 660.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.941 ligt Tillewei 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tillewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillewei 2 in Jistrum.

Wat is Tillewei 2 in Jistrum waard?
Tillewei 2 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.941 (bandbreedte € 380.108 – € 483.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillewei 2 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Tillewei 2 in Jistrum is in oktober 2026 € 423.513 (bandbreedte € 402.337 – € 444.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillewei 2 in Jistrum?
Voor Tillewei 2 adviseren wij een bod van € 440.537 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillewei 2 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Tillewei 2 in Jistrum bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillewei 2 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillewei 2 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tillewei 2 ligt rond € 431.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillewei 2?
Huishoudens in de buurt van Tillewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.