Woningwaarde Tillewei 9

9258GN Jistrum

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.233

+8,3%

[ € 445.485 – € 566.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.782[ € 471.943 – € 521.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.864[ € 489.877 – € 541.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillewei 9 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.233 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.66912 maanden +8,3%+8,3%

+€ 20.55512 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Tillewei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.233 voor Tillewei 9 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillewei 9 in Jistrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.233.

Verwachte verkoopprijs Tillewei 9

€ 515.864[ € 489.877 – € 541.443 ]

Verkoper houdt over€ 508.939−€ 6.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.331+€ 12.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillewei 9 in Jistrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Tillewei 9

Onder gem. in EastermarBoven gem.

€ 496.782[ € 471.943 – € 521.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]

Gem. vraagprijs in Eastermar

€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillewei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.864, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.782 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.233+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.864+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.657+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillewei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillewei 9 in Jistrum bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 506.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476

OZB€ 57

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillewei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.233

Verwachte verkoopprijs€ 515.864

Verwachte vraagprijs€ 496.782

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Jistrum

PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Jistrum besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.233 zit Tillewei 9 in het middensegment van Verspreide huizen Jistrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tillewei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillewei 9 in Jistrum.

Wat is Tillewei 9 in Jistrum waard?

Tillewei 9 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.233 (bandbreedte € 445.485 – € 566.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Jistrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tillewei 9 in Jistrum?

De verwachte vraagprijs van Tillewei 9 in Jistrum is in oktober 2026 € 496.782 (bandbreedte € 471.943 – € 521.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Tillewei 9 in Jistrum?

Voor Tillewei 9 adviseren wij een bod van € 515.864 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tillewei 9 in Jistrum?

De geschatte bruto maandlasten van Tillewei 9 in Jistrum bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tillewei 9 in Jistrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tillewei 9 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillewei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Jistrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tillewei 9 ligt rond € 506.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tillewei 9?

Huishoudens in de buurt van Tillewei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Jistrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.