Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewyk 1

8403BG Jonkerslân

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.456
-0,1%
[ € 378.801 – € 482.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.119[ € 401.013 – € 443.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.957[ € 417.054 – € 460.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewyk 1 in Jonkerslân heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.456 (€ 2.948 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50412 maanden -0,1%
€ -17.20012 mnd vs. NL -4,0%
Langewyk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.456 voor Langewyk 1 in Jonkerslân. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewyk 1 in Jonkerslân heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.957. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.456.

Verwachte verkoopprijs Langewyk 1
€ 438.957[ € 417.054 – € 460.954 ]
Verkoper houdt over€ 432.878−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.886+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewyk 1 in Jonkerslân heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Langewyk 1
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 422.119[ € 401.013 – € 443.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewyk 1 adviseren wij in een bod van € 438.957, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.119 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.957+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.905+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewyk 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewyk 1 in Jonkerslân bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.456
Verwachte verkoopprijs€ 438.957
Verwachte vraagprijs€ 422.119
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtJonkerslân-Buitengebied→
PlaatsJonkerslân→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonkerslân-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (11%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Jonkerslân-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jonkerslân-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feanborch 25, 8403BJ Jonkerslân
Feanborch 25
2002 · 215 m²
€ 803.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.456 is Langewyk 1 een van de meer betaalbare woningen in Jonkerslân-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langewyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewyk 1 in Jonkerslân.

Wat is Langewyk 1 in Jonkerslân waard?
Langewyk 1 in Jonkerslân heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.456 (bandbreedte € 378.801 – € 482.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jonkerslân-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewyk 1 in Jonkerslân?
De verwachte vraagprijs van Langewyk 1 in Jonkerslân is in oktober 2026 € 422.119 (bandbreedte € 401.013 – € 443.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewyk 1 in Jonkerslân?
Voor Langewyk 1 adviseren wij een bod van € 438.957 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewyk 1 in Jonkerslân?
De geschatte bruto maandlasten van Langewyk 1 in Jonkerslân bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewyk 1 in Jonkerslân zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewyk 1 in Jonkerslân is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -504) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewyk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonkerslân-Buitengebied is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Langewyk 1 ligt rond € 430.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewyk 1?
Huishoudens in de buurt van Langewyk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonkerslân-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.