Huiswaardemeter

Woningwaarde Feanborch 23

8403BJ Jonkerslân

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.682
-0,1%
[ € 408.920 – € 520.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.772[ € 432.983 – € 478.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.767[ € 449.869 – € 497.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Feanborch 23 in Jonkerslân heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.682 (€ 3.183 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds september -0,0%
€ -54412 maanden -0,1%
€ -18.56712 mnd vs. NL -4,0%
Feanborch 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.682 voor Feanborch 23 in Jonkerslân. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feanborch 23 in Jonkerslân heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.682.

Verwachte verkoopprijs Feanborch 23
€ 473.767[ € 449.869 – € 497.225 ]
Verkoper houdt over€ 467.306−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.392+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feanborch 23 in Jonkerslân heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Feanborch 23
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 455.772[ € 432.983 – € 478.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feanborch 23 adviseren wij in een bod van € 473.767, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.772 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.682+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.767+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.455+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feanborch 23 zal in bij een vraagprijs van € 455.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feanborch 23 in Jonkerslân bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feanborch 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.682
Verwachte verkoopprijs€ 473.767
Verwachte vraagprijs€ 455.772
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtJonkerslân-Kom→
PlaatsJonkerslân→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonkerslân-Kom besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (23%)
D (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Jonkerslân-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jonkerslân-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feanborch 25, 8403BJ Jonkerslân
Feanborch 25
2002 · 215 m²
€ 803.673
Straatbeeld van De Nije Sleat 10, 8403BE Jonkerslân
De Nije Sleat 10
2010 · 106 m²
€ 494.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.682 zit Feanborch 23 in het middensegment van Jonkerslân-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feanborch 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feanborch 23 in Jonkerslân.

Wat is Feanborch 23 in Jonkerslân waard?
Feanborch 23 in Jonkerslân heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.682 (bandbreedte € 408.920 – € 520.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonkerslân-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feanborch 23 in Jonkerslân?
De verwachte vraagprijs van Feanborch 23 in Jonkerslân is in oktober 2026 € 455.772 (bandbreedte € 432.983 – € 478.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Feanborch 23 in Jonkerslân?
Voor Feanborch 23 adviseren wij een bod van € 473.767 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feanborch 23 in Jonkerslân?
De geschatte bruto maandlasten van Feanborch 23 in Jonkerslân bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feanborch 23 in Jonkerslân zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feanborch 23 in Jonkerslân is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feanborch 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonkerslân-Kom is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Feanborch 23 ligt rond € 464.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feanborch 23?
Huishoudens in de buurt van Feanborch 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonkerslân-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.