Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortherdijk 2

7215LB Joppe

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.331.120
+7,3%
[ € 1.171.386 – € 1.490.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.308.821[ € 1.243.380 – € 1.374.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.799[ € 1.285.655 – € 1.420.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortherdijk 2 in Joppe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.331.120 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.810Sinds september +0,6%
+€ 90.75412 maanden +7,3%
+€ 42.70112 mnd vs. NL +3,4%
Dortherdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.331.120 voor Dortherdijk 2 in Joppe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortherdijk 2 in Joppe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.331.120.

Verwachte verkoopprijs Dortherdijk 2
€ 1.353.799[ € 1.285.655 – € 1.420.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.657−€ 16.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.025+€ 29.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortherdijk 2 in Joppe heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.308.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.116 per m².

Verwachte vraagprijs Dortherdijk 2
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 1.308.821[ € 1.243.380 – € 1.374.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.116[ € 5.810 – € 6.422 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortherdijk 2 adviseren wij in een bod van € 1.353.799, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.308.821 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.331.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.799+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.489+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortherdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.308.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortherdijk 2 in Joppe bedragen € 6.679 per maand bij een woningwaarde van € 1.331.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.509
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.343.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortherdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.331.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.799
Verwachte vraagprijs€ 1.308.821
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Joppe
PlaatsJoppe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Joppe besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Joppe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Joppe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortherdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.331.120 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Joppe. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dortherdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortherdijk 2 in Joppe.

Wat is Dortherdijk 2 in Joppe waard?
Dortherdijk 2 in Joppe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.331.120 (bandbreedte € 1.171.386 – € 1.490.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Joppe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortherdijk 2 in Joppe?
De verwachte vraagprijs van Dortherdijk 2 in Joppe is in oktober 2026 € 1.308.821 (bandbreedte € 1.243.380 – € 1.374.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortherdijk 2 in Joppe?
Voor Dortherdijk 2 adviseren wij een bod van € 1.353.799 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortherdijk 2 in Joppe?
De geschatte bruto maandlasten van Dortherdijk 2 in Joppe bedragen € 6.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.331.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.509 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortherdijk 2 in Joppe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortherdijk 2 in Joppe is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 90.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortherdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Joppe is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Dortherdijk 2 ligt rond € 1.331.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortherdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Dortherdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Joppe heeft 17% van de woningen zonnepanelen.