Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdijk 30-0013

8501BZ Joure

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.535
+14,2%
[ € 249.511 – € 317.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.438[ € 263.566 – € 291.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.766[ € 275.163 – € 304.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdijk 30-0013 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.535 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +1,1%
+€ 35.22412 maanden +14,2%
+€ 25.60412 mnd vs. NL +10,3%
Sluisdijk 30-0013
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.535 voor Sluisdijk 30-0013 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdijk 30-0013 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.766. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.535.

Verwachte verkoopprijs Sluisdijk 30-0013
€ 289.766[ € 275.163 – € 304.128 ]
Verkoper houdt over€ 285.329−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.711+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisdijk 30-0013 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisdijk 30-0013
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 277.438[ € 263.566 – € 291.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdijk 30-0013 adviseren wij in een bod van € 289.766, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.438 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.535+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.766+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.254+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdijk 30-0013 zal in bij een vraagprijs van € 277.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdijk 30-0013 in Joure bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdijk 30-0013

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.535
Verwachte verkoopprijs€ 289.766
Verwachte vraagprijs€ 277.438
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure
Aliehoeve 23
2016 · 173 m²
€ 680.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.535 is Sluisdijk 30-0013 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisdijk 30-0013

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdijk 30-0013 in Joure.

Wat is Sluisdijk 30-0013 in Joure waard?
Sluisdijk 30-0013 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.535 (bandbreedte € 249.511 – € 317.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisdijk 30-0013 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Sluisdijk 30-0013 in Joure is in oktober 2026 € 277.438 (bandbreedte € 263.566 – € 291.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdijk 30-0013 in Joure?
Voor Sluisdijk 30-0013 adviseren wij een bod van € 289.766 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdijk 30-0013 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdijk 30-0013 in Joure bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdijk 30-0013 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdijk 30-0013 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdijk 30-0013?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdijk 30-0013 ligt rond € 283.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdijk 30-0013?
Huishoudens in de buurt van Sluisdijk 30-0013 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.