Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraversweg 48

8501CN Joure

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.185
+14,2%
[ € 445.443 – € 566.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.876[ € 472.032 – € 521.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.867[ € 490.441 – € 542.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraversweg 48 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.185 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds september +1,1%
+€ 62.88412 maanden +14,2%
+€ 45.71012 mnd vs. NL +10,3%
Harddraversweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.185 voor Harddraversweg 48 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraversweg 48 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.185.

Verwachte verkoopprijs Harddraversweg 48
€ 515.867[ € 490.441 – € 542.067 ]
Verkoper houdt over€ 508.942−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.334+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraversweg 48 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraversweg 48
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 496.876[ € 472.032 – € 521.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraversweg 48 adviseren wij in een bod van € 515.867, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.876 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.185+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.867+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.660+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraversweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 496.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraversweg 48 in Joure bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 506.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraversweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.185
Verwachte verkoopprijs€ 515.867
Verwachte vraagprijs€ 496.876
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Jonkersland→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Jonkersland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (26%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joure, Jonkersland

Joure, Jonkersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harddraversweg 42, 8501CN Joure
Harddraversweg 42
1939 · 155 m²
€ 630.661
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Straatbeeld van Polderboskdyk 9, 8501ZJ Joure
Polderboskdyk 9
1936 · 162 m²
€ 387.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.185 zit Harddraversweg 48 in het middensegment van Joure, Jonkersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harddraversweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraversweg 48 in Joure.

Wat is Harddraversweg 48 in Joure waard?
Harddraversweg 48 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.185 (bandbreedte € 445.443 – € 566.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Jonkersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraversweg 48 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Harddraversweg 48 in Joure is in oktober 2026 € 496.876 (bandbreedte € 472.032 – € 521.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraversweg 48 in Joure?
Voor Harddraversweg 48 adviseren wij een bod van € 515.867 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraversweg 48 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraversweg 48 in Joure bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraversweg 48 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraversweg 48 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraversweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Jonkersland is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Harddraversweg 48 ligt rond € 506.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraversweg 48?
Huishoudens in de buurt van Harddraversweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Jonkersland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.