Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderveldhof 9

8501HP Joure

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.239
+14,2%
[ € 353.090 – € 449.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.540[ € 373.863 – € 413.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.088[ € 388.444 – € 429.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderveldhof 9 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.239 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +1,1%
+€ 49.84712 maanden +14,2%
+€ 36.23412 mnd vs. NL +10,3%
Zuiderveldhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.239 voor Zuiderveldhof 9 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderveldhof 9 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.088. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.239.

Verwachte verkoopprijs Zuiderveldhof 9
€ 409.088[ € 388.444 – € 429.332 ]
Verkoper houdt over€ 403.338−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.420+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderveldhof 9 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderveldhof 9
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 393.540[ € 373.863 – € 413.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.732 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderveldhof 9 adviseren wij in een bod van € 409.088, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.540 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.088+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.542+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderveldhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderveldhof 9 in Joure bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 401.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderveldhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.239
Verwachte verkoopprijs€ 409.088
Verwachte vraagprijs€ 393.540
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Straatbeeld van Aliehoeve 16, 8502CW Joure
Aliehoeve 16
2006 · 115 m²
€ 408.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.239 zit Zuiderveldhof 9 in het middensegment van Joure, Zuiderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderveldhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderveldhof 9 in Joure.

Wat is Zuiderveldhof 9 in Joure waard?
Zuiderveldhof 9 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.239 (bandbreedte € 353.090 – € 449.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderveldhof 9 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Zuiderveldhof 9 in Joure is in oktober 2026 € 393.540 (bandbreedte € 373.863 – € 413.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderveldhof 9 in Joure?
Voor Zuiderveldhof 9 adviseren wij een bod van € 409.088 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderveldhof 9 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderveldhof 9 in Joure bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderveldhof 9 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderveldhof 9 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderveldhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderveldhof 9 ligt rond € 401.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderveldhof 9?
Huishoudens in de buurt van Zuiderveldhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.