Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meente 18

8501KR Joure

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.900
+14,2%
[ € 247.192 – € 314.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.803[ € 261.063 – € 288.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.132[ € 272.550 – € 301.239 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meente 18 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.900 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +1,1%
+€ 34.89712 maanden +14,2%
+€ 25.36712 mnd vs. NL +10,3%
De Meente 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.900 voor De Meente 18 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meente 18 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.900.

Verwachte verkoopprijs De Meente 18
€ 287.132[ € 272.550 – € 301.239 ]
Verkoper houdt over€ 282.724−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.025+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meente 18 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs De Meente 18
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 274.803[ € 261.063 – € 288.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meente 18 adviseren wij in een bod van € 287.132, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.803 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.900+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.132+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.489+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meente 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meente 18 in Joure bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 280.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meente 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.900
Verwachte verkoopprijs€ 287.132
Verwachte vraagprijs€ 274.803
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Straatbeeld van Pier Panderstraat 7, 8501LG Joure
Pier Panderstraat 7
1967 · 90 m²
€ 407.736
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.900 is De Meente 18 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Meente 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meente 18 in Joure.

Wat is De Meente 18 in Joure waard?
De Meente 18 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.900 (bandbreedte € 247.192 – € 314.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meente 18 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Meente 18 in Joure is in oktober 2026 € 274.803 (bandbreedte € 261.063 – € 288.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meente 18 in Joure?
Voor De Meente 18 adviseren wij een bod van € 287.132 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meente 18 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Meente 18 in Joure bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meente 18 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meente 18 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meente 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van De Meente 18 ligt rond € 280.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meente 18?
Huishoudens in de buurt van De Meente 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.