Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louisestraat 8

8501LB Joure

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.342
+14,2%
[ € 244.941 – € 311.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.397[ € 258.777 – € 286.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.417[ € 270.163 – € 298.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louisestraat 8 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.342 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +1,1%
+€ 34.57912 maanden +14,2%
+€ 25.13512 mnd vs. NL +10,3%
Maria Louisestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.342 voor Maria Louisestraat 8 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louisestraat 8 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.417. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.342.

Verwachte verkoopprijs Maria Louisestraat 8
€ 284.417[ € 270.163 – € 298.602 ]
Verkoper houdt over€ 280.038−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.255+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louisestraat 8 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louisestraat 8
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 272.397[ € 258.777 – € 286.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louisestraat 8 adviseren wij in een bod van € 284.417, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.397 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.417+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.638+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louisestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louisestraat 8 in Joure bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louisestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.342
Verwachte verkoopprijs€ 284.417
Verwachte vraagprijs€ 272.397
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 49, 8501LX Joure
Prins Willem-Alexanderstraat 49
1971 · 101 m²
€ 431.611
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Straatbeeld van Pier Panderstraat 7, 8501LG Joure
Pier Panderstraat 7
1967 · 90 m²
€ 407.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.342 is Maria Louisestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maria Louisestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louisestraat 8 in Joure.

Wat is Maria Louisestraat 8 in Joure waard?
Maria Louisestraat 8 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.342 (bandbreedte € 244.941 – € 311.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louisestraat 8 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Maria Louisestraat 8 in Joure is in oktober 2026 € 272.397 (bandbreedte € 258.777 – € 286.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louisestraat 8 in Joure?
Voor Maria Louisestraat 8 adviseren wij een bod van € 284.417 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louisestraat 8 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louisestraat 8 in Joure bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louisestraat 8 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louisestraat 8 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louisestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louisestraat 8 ligt rond € 278.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louisestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maria Louisestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.