Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Panderstraat 3

8501LG Joure

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.845
+14,2%
[ € 291.144 – € 370.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.676[ € 307.492 – € 339.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.173[ € 321.022 – € 354.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Panderstraat 3 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.845 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +1,1%
+€ 41.10212 maanden +14,2%
+€ 29.87712 mnd vs. NL +10,3%
Pier Panderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.845 voor Pier Panderstraat 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Panderstraat 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.845.

Verwachte verkoopprijs Pier Panderstraat 3
€ 338.173[ € 321.022 – € 354.814 ]
Verkoper houdt over€ 333.203−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.086+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Panderstraat 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Panderstraat 3
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 323.676[ € 307.492 – € 339.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Panderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.173, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.676 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.173+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.082+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Panderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Panderstraat 3 in Joure bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Panderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.845
Verwachte verkoopprijs€ 338.173
Verwachte vraagprijs€ 323.676
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 49, 8501LX Joure
Prins Willem-Alexanderstraat 49
1971 · 101 m²
€ 431.611
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Straatbeeld van Pier Panderstraat 7, 8501LG Joure
Pier Panderstraat 7
1967 · 90 m²
€ 407.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pier Panderstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Zuiderveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pier Panderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Panderstraat 3 in Joure.

Wat is Pier Panderstraat 3 in Joure waard?
Pier Panderstraat 3 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.845 (bandbreedte € 291.144 – € 370.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Panderstraat 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Pier Panderstraat 3 in Joure is in oktober 2026 € 323.676 (bandbreedte € 307.492 – € 339.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Panderstraat 3 in Joure?
Voor Pier Panderstraat 3 adviseren wij een bod van € 338.173 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Panderstraat 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Panderstraat 3 in Joure bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Panderstraat 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Panderstraat 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Panderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Pier Panderstraat 3 ligt rond € 330.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Panderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pier Panderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.