Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinzemastraat 38

8501LP Joure

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.820
+14,2%
[ € 238.322 – € 303.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.036[ € 251.784 – € 278.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.731[ € 262.862 – € 290.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinzemastraat 38 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.820 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +1,1%
+€ 33.64512 maanden +14,2%
+€ 24.45712 mnd vs. NL +10,3%
Rinzemastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.820 voor Rinzemastraat 38 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinzemastraat 38 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.731. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.820.

Verwachte verkoopprijs Rinzemastraat 38
€ 276.731[ € 262.862 – € 290.533 ]
Verkoper houdt over€ 272.437−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.416+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinzemastraat 38 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Rinzemastraat 38
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 265.036[ € 251.784 – € 278.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinzemastraat 38 adviseren wij in een bod van € 276.731, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.036 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.820+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.731+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.568+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinzemastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 265.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinzemastraat 38 in Joure bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 270.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinzemastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.820
Verwachte verkoopprijs€ 276.731
Verwachte vraagprijs€ 265.036
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Straatbeeld van Pier Panderstraat 7, 8501LG Joure
Pier Panderstraat 7
1967 · 90 m²
€ 407.736
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.820 is Rinzemastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rinzemastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinzemastraat 38 in Joure.

Wat is Rinzemastraat 38 in Joure waard?
Rinzemastraat 38 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.820 (bandbreedte € 238.322 – € 303.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinzemastraat 38 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Rinzemastraat 38 in Joure is in oktober 2026 € 265.036 (bandbreedte € 251.784 – € 278.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinzemastraat 38 in Joure?
Voor Rinzemastraat 38 adviseren wij een bod van € 276.731 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinzemastraat 38 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Rinzemastraat 38 in Joure bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinzemastraat 38 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinzemastraat 38 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinzemastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Rinzemastraat 38 ligt rond € 270.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinzemastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Rinzemastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.