Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokmakkerij 4

8501ZS Joure

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.148
+14,2%
[ € 317.810 – € 404.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.421[ € 335.750 – € 371.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.044[ € 350.523 – € 387.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokmakkerij 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.148 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +1,1%
+€ 44.86612 maanden +14,2%
+€ 32.61312 mnd vs. NL +10,3%
Klokmakkerij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.148 voor Klokmakkerij 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokmakkerij 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.148.

Verwachte verkoopprijs Klokmakkerij 4
€ 369.044[ € 350.523 – € 387.420 ]
Verkoper houdt over€ 363.735−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.575+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokmakkerij 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Klokmakkerij 4
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 353.421[ € 335.750 – € 371.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokmakkerij 4 adviseren wij in een bod van € 369.044, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.421 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.044+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.496+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokmakkerij 4 zal in bij een vraagprijs van € 353.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokmakkerij 4 in Joure bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokmakkerij 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.148
Verwachte verkoopprijs€ 369.044
Verwachte vraagprijs€ 353.421
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 49, 8501LX Joure
Prins Willem-Alexanderstraat 49
1971 · 101 m²
€ 431.611
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Straatbeeld van Pier Panderstraat 7, 8501LG Joure
Pier Panderstraat 7
1967 · 90 m²
€ 407.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokmakkerij 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Zuiderveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klokmakkerij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokmakkerij 4 in Joure.

Wat is Klokmakkerij 4 in Joure waard?
Klokmakkerij 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.148 (bandbreedte € 317.810 – € 404.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokmakkerij 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Klokmakkerij 4 in Joure is in oktober 2026 € 353.421 (bandbreedte € 335.750 – € 371.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokmakkerij 4 in Joure?
Voor Klokmakkerij 4 adviseren wij een bod van € 369.044 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokmakkerij 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Klokmakkerij 4 in Joure bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokmakkerij 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokmakkerij 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokmakkerij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Klokmakkerij 4 ligt rond € 361.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokmakkerij 4?
Huishoudens in de buurt van Klokmakkerij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.